2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.9万円/㎡
前年比+6.7%
千葉市中央区
57.0万円/㎡
前年比+1.0%
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エクセレントシティ千葉弁天
千葉県千葉市中央区弁天一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩4分
2017年築 / 12階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
5,777万円
82.5万円/㎡
3,704
5,086
6,469
7,851
AI査定結果
推定相場価格
5,777万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,086万円〜6,469万円
72.6万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月15日
エクセレントシティ千葉弁天
5,680万円（81.1万円/㎡）/ 3階 / 70.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は81.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 5,680万円 | 81.1万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 5,980万円 | 85.4万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 6,280万円 | 89.7万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 5,480万円 | 78.3万円 | 10階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 4,880万円 | 74.9万円 | 6階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は68.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | エクセレントシティ千葉弁天 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 5,680万円 | 81.1万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | エクセレントシティ西千葉II 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅6分 | 4,340万円 | 65.4万円 | 66.41㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/07 | エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロント 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/01 | プレミアムレジデンス西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 4,850万円 | 68.0万円 | 71.37㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | サンクレイドル西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/16 | エクセレントシティ千葉レジデンス 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 4,980万円 | 73.5万円 | 67.76㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/13 | エクセレントシティ千葉THEANNEX 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 5,580万円 | 79.4万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/11 | クレアホームズ千葉パークフィールズ 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/05 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/27 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,390万円 | 61.0万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/07 | クレアホームズ千葉ザ・フロント 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.89㎡ | 3LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/15 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 71.5万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/06 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,980万円 | 72.9万円 | 54.59㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/16 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 5,480万円 | 76.4万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2025/09/15 | サンクレイドル千葉 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅13分 | 4,149万円 | 62.8万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/10 | デュオヒルズ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉中央駅3分 | 4,580万円 | 79.7万円 | 57.45㎡ | 1LDK | 4階 / 18階建 | 東 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/16 | エクセレントシティ千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅5分 | 3,580万円 | 66.2万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/11 | エクセレントシティ蘇我 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅9分 | 3,948万円 | 61.6万円 | 64.1㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、千葉市中央区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して42.3%割高です。
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